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O agente pode ser tendencioso : em listagens fora do mercado, um corretor de imóveis geralmente representa o comprador e o vendedor. Isso significa que você pode não estar recebendo o melhor conselho porque seu corretor de imóveis também está cuidando dos melhores interesses do vendedor, que podem não corresponder aos seus.

Pode ser mais difícil de encontrar : é fácil encontrar casas listadas no MLS, mas pode ser necessário trabalhar bastante para encontrar uma lista fora do mercado – se você conseguir encontrar uma casa a venda. Pode levar mais tempo para negociar um acordo : os vendedores geralmente não estão motivados para fazer uma venda rápida (se precisassem vender rapidamente, provavelmente listariam a propriedade no MLS).

Como você encontra o preço de venda de listagens fora do mercado? Você precisará negociar um preço com o vendedor. O MLS é útil porque lista um preço de venda; sem essa informação, você precisará perguntar diretamente ao vendedor quanto ele está pedindo pela propriedade.

Como você financia propriedades fora do mercado? Depende do tipo de imóvel. Casas compradas em leilões geralmente não podem ser financiadas porque não permitem inspeções, e os bancos hesitam em emprestar dinheiro para investimentos tão arriscados. Se a propriedade puder passar pelo processo de subscrição tradicional, você poderá acessar o financiamento.