aluguel de casas em rio grande Marcos Otero

Os investidores muitas vezes presumem que um corretor de imobiliária verificará se um imóvel tem acesso a uma via pública. Infelizmente, essa verificação muitas vezes não é realizada. O acesso a uma via pública é um requisito para que um imóvel receba uma licença de construção. Uma auditoria abrangente de imóveis é uma solução que permite garantir que o imóvel em que você está interessado tenha acesso adequado a uma via pública. Ela também fornece informações sobre a existência de projetos rodoviários planejados, como rodovias ou vias expressas , próximos ao imóvel . Análise de investimentos – Corretores de imobiliárias geralmente não realizam vistoria de imóveis planejados nas proximidades dos imóveis de seus clientes.

A não realização de uma verificação prévia dos imóveis vizinhos pode resultar em um chiqueiro gerando odores desagradáveis ou em um empreendimento de imobiliária que ofusque significativamente o interior do nosso prédio em frente à casa dos nossos sonhos. Este aspecto também pode ser incluído em nossa auditoria. Análise de áreas legalmente protegidas – o corretor de imobiliária é responsável por isso? Uma pergunta comum é se um corretor de imobiliária é responsável por verificar se um determinado terreno, casa ou apartamento está localizado em uma área protegida .

A resposta é não, o que pode, em última análise, gerar problemas relacionados a qualquer construção ou reforma que planejemos realizar no imóvel. Uma auditoria imobiliária inclui a verificação se o imóvel está sujeito a restrições arqueológicas , formas de proteção do patrimônio cultural ou proteção de sítios memoriais . Também confirma se o imóvel está localizado fora de uma zona de proteção de resorts de saúde e não é adjacente a parques eólicos , o que é crucial para a viabilidade do desenvolvimento residencial. A localização dentro dessa zona pode até mesmo impedir completamente o investimento . Portanto, uma análise detalhada do imóvel a esse respeito é crucial.