Dada a demanda reprimida por imóveis, uma queda nas taxas de hipoteca — especialmente uma queda acentuada — poderia reduzir rapidamente a oferta de moradias. “Estamos em um ambiente extremamente sensível às taxas hoje, e toda vez que vemos as taxas de hipoteca caírem para a faixa de 6%, vemos um fluxo de compradores entrando no mercado”, diz Sharga. Sharga acrescenta que uma queda nas taxas para 6% provavelmente motivaria mais proprietários a vender imóveis.

Mesmo assim, ele afirma que muitos compradores ainda ficarão de fora do mercado devido a outros custos crescentes relacionados à moradia. “Os preços dos imóveis subiram quase 50% nos últimos cinco anos, os impostos prediais também subiram, e os prêmios do seguro residencial subiram 24% entre 2020 e 2024”, diz Sharga.
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“Portanto, embora haja definitivamente alguma demanda reprimida, uma queda de um ponto percentual nas taxas de hipoteca provavelmente não atrairia tantos compradores ao mercado a ponto de sobrecarregar a oferta e causar outra grande alta nos preços dos imóveis.”

E falando em preços de imóveis, aqui estão os valores mais recentes dos imóveis em todo o país. Políticas comerciais e incerteza econômica derrubam o sentimento dos construtores e a construção de novas casas O sentimento dos construtores despencou, e a construção de novas casas fracassou, à medida que a incerteza econômica e as tarifas aumentaram as preocupações com os custos, colocando freios na atividade de construção.